Det sier sjeføkonom Harald Magnus Andreassen i First Securities til Avisenes Nyhetsbyrå (ANB).

I likhet med NHH-professor Ola H. Grytten mener Andreassen at det er stor risiko i boligmarkedet for tiden.

– Nå gjelder det å tenke seg godt om før man kjøper bolig, og spesielt hvis man er førstegangskjøper, sier Andreassen.

Han er i likhet med Grytten usikker på hvor mye boligprisene reelt har falt siden toppen.

– For små leiligheter i Oslo mener flere jeg snakker med at fallet kan være på 10-15 prosent allerede, sier Andreassen.

Hva trenger man?

– Hva er det man egentlig trenger, og hvor lenge skal man bo der. Hvis man har mindre enn fem års perspektiv, kan det være like greit å leie hele perioden. Det er tross alt noen store utgifter knyttet til kjøp, sier han.

Andreassen mener bolig ikke er en investering man skal gjøre for å tjene penger, men utelukkende fordi man trenger et sted å bo.

– Å eie en bolig er bra for livet, men ikke noe man skal spekulere i. Belag deg på at renten kan gå opp flere prosent, og betal ned lånet som om renten var to prosent høyere. Det sender også et godt signal til banken, og du stiller bedre forberedt ved eventuelle renteøkninger. Lån ikke mer enn du vet du har råd til, er Andreassens råd.

Ingen fasit

Sjeføkonomen i First Securities utelukker ikke et prisfall på boliger på 20 prosent, men det er ikke hans hovedscenario, og han minner også om at det ikke er noen fasit på hva som skjer videre. Selv tror han på et fall i realprisen.

– Få tror det skal mye opp, og mange tror det skal falle noe. Skal man bo lenge, er det uansett gode grunner for å eie, sier Andreassen.

I Norge har det vært tre boligkrakk eller større boligprisfall siden 1970. Gjennomsnittlig varighet har vært på om lag fem år, og prisfallene lå i snitt på 20 prosent. (ANB)